婚前共同买房属于共同财产吗

2017-06-22 18:49:55 来源: 马鞍山信息港

钻攻机婚后买房是共同房产,婚前还是这样的吗?其实不然,这个是你的个人婚前财产,不同情况再有时候常常不1样,但在大多数眼里也许都以为是夫妻之间的共同财产,自古夫妻关系密切,这里我将与你1同讨论夫妻之间关系对我们生活也10分重要。您整理了相干的法律知识,供你浏览,希望可以帮助你。 认定 夫妻关系续存期间夫妻共同具有的财产主要包括法定和约定两类,在夫妻1方婚后死亡或离婚后必须对共同财产进行认定,以保护公民合法的财产权益。 法定共同财产 法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或约定无效的情况下,直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国婚姻法对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度,并明确规定,在没有约定或约定不明确时,才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制,剩余共同财产制,联合财产制等。根据我国新婚姻法规定,我国的法定财产制包括了17条规定的法订婚后所得共同制和18条规定的法定特有财产制。 婚姻法第107条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产归夫妻共同所有: (1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间1方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴; (2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻1方或双方从事生产、经营的收益; (3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻1方或双方具有的知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产,是指在夫妻关系存续期间1方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对继承遗产的所得,指的是财产权利的获得,而不是对财产的实际占有。即便婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承产生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第108条第3项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 第108条对应为夫妻1方的财产范围作了规定。即有以下情形之1的,为夫妻1方的财产: (1)1方的婚前财产; (2)1方因身体遭到伤害取得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (3)遗言或赠与合同中肯定只归夫或妻1方的财产; (4)1方专用的生活用品; (5)其他应当归1方的财产。 婚前买房是不是属于夫妻共同财产? 婚前买房登记在1方名下的运动木地板施工,属于个人财产,不属于夫妻共同财产。 1、《婚姻法》第108条规定,有以下情形之1的,为夫妻1方的财产: (1)1方的婚前财产; (2)1方因身体遭到伤害取得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (3)遗言或赠与合同中肯定只归夫或妻1方的财产; (4)1方专用的生活用品; (5)其他应当归1方的财产。 2、根据《婚姻法解释(3)》第10条的规定,1方在婚前已通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已实行终了,即在婚前就获得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后取得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为1方的个人财产相对照较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应斟酌配偶1方参与还贷的实际情况,对其作出公平公道的补偿。在将按揭房屋认定为1方所有的基础上,未还债务也应由其继续承当,这样处理不但易于操作,也符合合同相对性原理。婚前1方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承当还款义务。对婚后参与还贷的1方来讲,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部份,离婚时根据婚姻法第3109条第1款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记1方对另外一方进行补偿。 生活中我们常常会与夫妻有1些矛盾,当这些矛盾没法解决,乃至到达离婚状态时,我们就要斟酌到本身的权益是不是遭到侵害,如今已结婚为幌子的人为了谋取利益也是不折手段,为了自己和家人幸福,请多用法律知识保护自己,如果你情况比较复杂,提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。 结婚前男方买的房子,现在离婚房子是夫妻共有财产吗 结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗 婚前协议3种类型 申明:本内容部分来源于网络,请大家理性参考,内容真实性未证实。玻璃钢型材支架生产速度影响因素
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